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廣州白云區萬戶出租屋安裝電子門禁系統

作者:廣州門禁系統 時間:2015-06-29 16:05

    在廣州一些城鄉結合部,一些舊小區和城中村沒有安裝電子門禁,閑雜人員來來往往,產生不少安全隱患。針對此問題,近年來,廣州白云區大力推進出租屋安裝電子門禁行動,彌補管理漏洞。對此,有公眾也產生了疑問:裝門禁卡收費該不該?個人信息被錄入后如何保護隱私?門禁鑰匙會不會被復制?就此,記者展開了調查。
    白云區登記在冊的來穗人員158.9萬人,出租屋83萬套、10萬棟,均為廣州市第一。目前,白云區已有7萬棟出租屋安裝了電子門禁,28190棟安裝了帶有智能數據系統的電子門禁。近日,記者走訪了這些舊小區與出租屋。

電子門禁 “科技管屋”

    白云區景泰街轄內廣園新村、云苑新村等小區建成于上世紀80年代。由于原開發商撤出后,這些小區一直未通過市政驗收,沒有辦理移交手續,沒有封閉管理,所以晚上偶有“梁上君子”光顧,居民意見不少。
    針對此問題,近年來,景泰街探索出“科技管屋”的方法,安裝電子門禁。“利用電子門禁系統形成信息數據紐帶,一是給開放式小區設道防線,二是便于統計入住流動人員信息。”相關負責人說。
    “門禁系統具有雙向刷卡功能,進出均需刷卡,而且設置了未關門報警功能,超過十幾秒沒關門,就會自動響起警報。”景泰街出租屋管理服務中心主任黎海泉說。
    黎海泉還介紹說,租住人員領取門禁鑰匙時,街道流管中心會錄入出租屋地址、房號,租房者還需填寫身份證資料、電話號碼和計生情況,并辦理居住證。“這種電子門禁鑰匙很難復制,只有管理員才能通過專門設備制作,而且設置了注銷功能,遺失或租客退租未交回的鑰匙,我們可以通過專門設備注銷。”黎海泉說。
    王先生居住的房屋有6層,12戶人家。他覺得安裝了門禁系統后更加安全了。另一位住在出租屋里的租客李霞告訴記者,她在這里住了六七年,以前聽住在其他出租屋的老鄉說,曾經有被偷過現金、電腦等情況,而裝了門禁系統之后,至今未有人被偷過東西。

有效堵截閑雜人員

    白云區石井街貨運場多、專業市場多,大量外來人口集聚,導致流動人口登記困難,住客魚龍混雜,犯罪問題時有發生。
    去年12月,記者曾暗訪10多家出租屋,發現不用登記信息也能輕松入住,如同“冇掩雞籠”。但現在情況不同了,入住必須要到出租屋管理中心登記,領取藍色門禁鑰匙。
    “新裝的電子門禁系統中,門禁鑰匙不再是一把鑰匙,里面還包含著租住者的詳細信息。”白云區流動人員和出租屋管理工作領導小組辦公室主任王曉立表示。

掃二維碼 可看信息

    值得一提的是,租客的IC卡鑰匙需按租房合同期限配用,租期一到,鑰匙就會自動失效。例如,一個外國人要領取IC卡鑰匙,將會按照其護照有效期設定使用時間,一旦超過了這個期限,IC卡就自動失效。
    此外,按照“一戶一碼、統一編號”的原則,白云區對石井街所有出租屋設定了唯一的房屋二維碼,相當于出租屋“身份證”,這背后是一整套出租屋管理信息系統。房管員掃描了二維碼,手機界面立即彈出了人       屋信息錄入與巡查情況、出租屋安全隱患告知、居住證業務辦理情況、數據分析等信息,房管員輸入數據,也會實時錄入廣州市流動人員管理信息系統,數據同步更新。
    租客小唐說,此前曾有租戶在隔壁屋開了個作坊。“房東多次趕他也趕不走,后來裝了電子門禁,需要登記個人信息,他們就主動撤走了。現在租房者素質好多了,居住也踏實了。”
    屋主對電子門禁系統也拍手叫好,一位房主表示,安裝了門禁,出租屋朝公寓化管理方向發展,租金也漲了不少。

管理效用有助于大數據管理

    白云區相關負責人表示,出租屋和流動人口管理的關鍵點是外來人口太多,管理經費和人員遠遠不足。電子門禁則可以化解這一矛盾。“以前我們巡查出租屋,要手填40多項信息,回來還要慢慢錄入電腦。如果人口流動性大,一條條錄入就趕不上變化;實行電子門禁后,就可實時更新數據了。”景泰街流管中心出租屋管理員小鄭說。
    記者了解到,白云區根據當前登記在冊的來穗人員數據庫,正在打造來穗人員管理、公安、城管、計生、民政等部門共享使用的區級大數據庫平臺,同時開通流管微信平臺,及時發布服務信息,宣傳典型案例,加強對來穗人員的服務。

出租屋刑案降10.6%

    新市街是較早推動安裝電子門禁的區域,目前來看,效果明顯。“不登記就沒有電子鑰匙,無法進出樓房;不注銷就不返還押金,發生警情會追查。”新市街派出所負責人洪潤苗說。
    新市街社區負責人說:“前來登記的租戶若有‘案底’,都能在這個系統上及時看到。”正是這樣高效的功能,讓社區內一些制假售假、制毒販毒的違法行為無處藏匿。去年,白云區處罰違規違法出租屋主案件1272宗,出租屋刑事治安案件下降了10.6%。

焦點1:裝門禁該不該收費

    白云區城中村、小區加裝電子門禁的資金來源主要有3種模式。一是政府全額投資,例如石井街、黃石街部分區域。二是物業公司管理模式。例如同和街白水塘社區,物業公司每個月向每個租戶收5元設備維護費,如果一次性交全年維護費,只需50元。三是政府補貼模式,例如在新市街,村委給安裝門禁系統的出租屋主補貼200元~400元,鑰匙每把押金20元。
    對于該不該收費的疑問,王曉立稱,這是基于“誰受益,誰出資”原則收取的,取得的資金專門用于電子門禁系統的維護。“鑰匙押金是可以退的,不少租戶沒有來退,沉淀的押金已有100多萬元。”

焦點2:如何保護個人隱私

    王曉立表示,所有參與電子門禁系統建設的公司、個人都簽訂了保密協議,房管員也要遵守保密規定。
    新市派出所負責人洪潤苗接受本報采訪時曾表示,住戶登記的所有信息,都是通過特殊保密手段儲存在社區綜合管理平臺內,并與公安內部數據系統對接,能夠實現人口信息的實時比對和監督。住戶辦IC卡時,必須親自帶二代身份證到公安部門辦理,以保證錄入信息的真實準確。

焦點3:復制匙會危及系統嗎

    記者了解到,早在2013年,新市街等早期安裝的電子門禁系統已進行了升級,由ID卡鎖升級為公安聯網管理的IC卡鎖,由公安機關通過新市社區管理平臺配鑰匙。
    “IC卡門禁系統防暴力開鎖功能好,停電也可持續使用24小時以上。”報裝點人員還表示,“這種鑰匙只有我們管理員通過專門設備才能復制。我們還可以將其注銷。”
    對于怕鑰匙被復制的疑問,王曉立表示,想杜絕被復制很難,再新的技術,兩三個月內就會被破解。“鑰匙只捆綁了個人信息,如果一個鑰匙被復制,不會影響系統安全。同時,我們會對系統進行升級。”




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